08/11/2016
GIC, fondo sovrano d’investimento di Singapore, ha firmato un accordo definitivo per acquisire P3 (società leader nell’acquisizione, sviluppo e gestione di immobili logistici a livello paneuropeo) da TPG Real Estate e il suo partner Ivanhoé Cambridge. La trattativa del valore di 2,4 miliardi di euro è l‘operazione più importante di quest’anno nell`ambito immobiliare in Europa. La transazione è soggetta all’approvazione delle autorità antitrust europee ed è attesa entro la fine del 2016.
TPG Real Estate e Ivanhoé Cambridge hanno acquisito P3 nel 2013.
Tre anni di crescita al galoppo per P3
Da allora, il gruppo è cresciuto fino a diventare una delle più grandi piattaforme logistiche europee totalmente integrate con un portfolio di 3,3 milioni di mq. Negli ultimi tre anni P3 ha portato a termine una serie di acquisizioni nei mercati chiave europei, più che raddoppiando le dimensioni del proprio portfolio, che ad oggi include 163 magazzini di alta qualità in 62 location, in 9 Paesi. Allo stesso tempo, il gruppo ha triplicato la sua base clienti a dimostrazione della forte e crescente domanda di spazi logistici di alta qualità. P3 ha recentemente ottenuto un rifinanziamento a lungo termine da 1,4 miliardi di euro da un gruppo di importanti istituti finanziari internazionali, che gli consentirà di operare con notevole flessibilità per sostenere la propria strategia di crescita. Con il supporto dei suoi nuovi azionisti, P3 è pronta per entrare nella prossima fase della sua crescita con un “land bank" (area complessiva di terreni edificabili) pari a 1,4 milioni di mq di potenziale sviluppo. Attualmente, 11 nuovi siti sono in fase di costruzione, ossia 300.000 mq di sviluppi autorizzati entro la fine dell`anno.
La parola ai protagonisti dell'accordo
“Con l’appoggio di TPG Real Estate e Ivanhoé Cambridge siamo stati in grado di espanderci nei nostri mercati chiave, diventare un leader del settore, e differenziarci in maniera netta per il nostro approccio customer-centric - dice Ian Worboys, CEO P3 - Siamo entusiasti di collaborare con uno dei più grandi fondi sovrani al mondo GIC e non vediamo l’ora di ripetere gli stessi successi per il nostro nuovo azionista. La strategia d’investimento a lungo termine di GIC è molto simile al nostro approccio da proprietari e sviluppatori a lungo termine di immobili di alta qualità". Anand Tejani, partner di TPG Real Estate afferma: “P3 è un buon esempio della nostra strategia d’investimento in piattaforme, e siamo molto soddisfatti dei risultati che abbiamo raggiunto insieme. Con il nostro coinvolgimento, la società ha attraversato un periodo di cambiamenti significativi ed è cresciuta fino a diventare una delle principali piattaforme logistiche europee. P3 ha più che raddoppiato le proprie dimensioni e ha significativamente rafforzato le proprie capacità di asset management, property management e sviluppo immobiliare. Riteniamo che P3 sia sicuramente pronta per continuare la sua crescita sotto la proprietà di GIC." “Siamo molto soddisfatti di come P3 sia stata trasformata in una piattaforma logistica leader in così poco tempo - gli fa eco Meka Brunel, Presidente Europa di Ivanhoé Cambridge - Questa operazione si alinea con la nostra strategia d’investimento in Europa, dove ci auguriamo di proseguire il nostro successo." Lee Kok Sun, chief investment officer di GIC Real Estate dichiara: “Siamo convinti che la forte crescita di P3 continuerà dato il suo portfolio diversificato che produce reddito e il suo significativo "land bank". Siamo fiduciosi del potenziale a lungo termine del settore logistico in Europa e siamo pronti ad espandere questa interessante piattaforma insieme al team di P3 molto competente. La profonda esperienza di GIC negli investimenti in logistica a livello globale ci permette inoltre di aggiungere valore a questa collaborazione."
Tre anni di crescita al galoppo per P3
Da allora, il gruppo è cresciuto fino a diventare una delle più grandi piattaforme logistiche europee totalmente integrate con un portfolio di 3,3 milioni di mq. Negli ultimi tre anni P3 ha portato a termine una serie di acquisizioni nei mercati chiave europei, più che raddoppiando le dimensioni del proprio portfolio, che ad oggi include 163 magazzini di alta qualità in 62 location, in 9 Paesi. Allo stesso tempo, il gruppo ha triplicato la sua base clienti a dimostrazione della forte e crescente domanda di spazi logistici di alta qualità. P3 ha recentemente ottenuto un rifinanziamento a lungo termine da 1,4 miliardi di euro da un gruppo di importanti istituti finanziari internazionali, che gli consentirà di operare con notevole flessibilità per sostenere la propria strategia di crescita. Con il supporto dei suoi nuovi azionisti, P3 è pronta per entrare nella prossima fase della sua crescita con un “land bank" (area complessiva di terreni edificabili) pari a 1,4 milioni di mq di potenziale sviluppo. Attualmente, 11 nuovi siti sono in fase di costruzione, ossia 300.000 mq di sviluppi autorizzati entro la fine dell`anno.
La parola ai protagonisti dell'accordo
“Con l’appoggio di TPG Real Estate e Ivanhoé Cambridge siamo stati in grado di espanderci nei nostri mercati chiave, diventare un leader del settore, e differenziarci in maniera netta per il nostro approccio customer-centric - dice Ian Worboys, CEO P3 - Siamo entusiasti di collaborare con uno dei più grandi fondi sovrani al mondo GIC e non vediamo l’ora di ripetere gli stessi successi per il nostro nuovo azionista. La strategia d’investimento a lungo termine di GIC è molto simile al nostro approccio da proprietari e sviluppatori a lungo termine di immobili di alta qualità". Anand Tejani, partner di TPG Real Estate afferma: “P3 è un buon esempio della nostra strategia d’investimento in piattaforme, e siamo molto soddisfatti dei risultati che abbiamo raggiunto insieme. Con il nostro coinvolgimento, la società ha attraversato un periodo di cambiamenti significativi ed è cresciuta fino a diventare una delle principali piattaforme logistiche europee. P3 ha più che raddoppiato le proprie dimensioni e ha significativamente rafforzato le proprie capacità di asset management, property management e sviluppo immobiliare. Riteniamo che P3 sia sicuramente pronta per continuare la sua crescita sotto la proprietà di GIC." “Siamo molto soddisfatti di come P3 sia stata trasformata in una piattaforma logistica leader in così poco tempo - gli fa eco Meka Brunel, Presidente Europa di Ivanhoé Cambridge - Questa operazione si alinea con la nostra strategia d’investimento in Europa, dove ci auguriamo di proseguire il nostro successo." Lee Kok Sun, chief investment officer di GIC Real Estate dichiara: “Siamo convinti che la forte crescita di P3 continuerà dato il suo portfolio diversificato che produce reddito e il suo significativo "land bank". Siamo fiduciosi del potenziale a lungo termine del settore logistico in Europa e siamo pronti ad espandere questa interessante piattaforma insieme al team di P3 molto competente. La profonda esperienza di GIC negli investimenti in logistica a livello globale ci permette inoltre di aggiungere valore a questa collaborazione."
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