Immobili logistici, la ripresa trascinata dal nord Italia

La presentazione della nuova edizione del Borsino Immobiliare della Logistica, con i nuovi valori di locazione e vendita, nazionali e internazionali, relativi al primo semestre 2015 è programmata al termine dell’estate, ma dalle prime indiscrezioni emerge che il nord Italia si conferma il locomotore della ripresa del mercato immobiliare logistico nazionale. In particolare ad essere molto ricercate sono l’area milanese interessata dalle nuove infrastrutture, quali Brebemi e tangenziale Est-Est e la zona di Verona. Tale interesse sta influenzando ovviamente anche l’andamento dei prezzi che fanno registrare, per quanto riguarda immobili nuovi o recenti con caratteristiche di nuova generazione nell’area est di Milano, valori attorno ai 52 €/mq/anno, mentre nel veronese registriamo canoni competitivi con valori minimi di 42€/mq/anno. “Da diverso tempo – dichiara Matteo Ciarcelluti, senior del dipartimento logistica di World Capital Real Estate Group – stiamo registrando l’interesse da parte degli operatori logistici su queste zone. Interesse che sicuramente non è mai mancato, ma che l’entrata in funzione delle nuove infrastrutture stradali ha sicuramente consolidato. Attualmente qui stiamo gestendo diverse aree e immobili logistici che trovano molto consenso fra i diversi operatori".