Mercato immobiliare logistico, il risveglio è confermato

Fase di risveglio per il mercato immobiliare logistico italiano, che per tutto il 2016 ha registrato un trend positivo e in crescita, soprattutto nei settori dell’eCommerce e della supply chain. Questo lo scenario rilevato nella 21a edizione del Borsino immobiliare della logistica, strumento di analisi redatto dal dipartimento di ricerca di World Capital. Proprio in tale analisi si è dato un attento sguardo anche al mercato immobiliare logistico europeo, con particolare attenzione ai canoni di locazione medi. Risulta così che due città prime come Milano e Bruxelles condividono lo stesso canone di locazione medio con un 55 €/mq/anno. Due prime location, che seppure differenti, riescono comunque ad attrarre player del settore interessati alla locazione di soluzioni logistiche. In Italia, inoltre, la dinamicità del mercato e una domanda sempre più dettagliata hanno comportato un lieve incremento dei canoni di locazione degli immobili nuovi. Per quanto riguarda i rendimenti, invece, quelli lordi in Italia oscillano tra 7,5% e 9%.