Prologis acquisisce Liberty Property Trust (USA)

Il leader mondiale nel settore immobiliare logistico, e Liberty Property Trust hanno siglato un accordo definitivo di fusione che prevede l’acquisizione di Liberty Property Trust da parte di Prologis in una transazione per azioni del valore di USD 12,6 miliardi circa. Il Consiglio di Amministrazione di Prologis e il Board of Trustees di Liberty Property Trust hanno approvato all’unanimità l’operazione.

“Gli asset logistici di Liberty Property Trust sono estremamente complementari al nostro portafoglio USA e l’acquisizione aumenta il nostro portafoglio e il nostro potenziale di crescita in diversi mercati chiave", ha dichiarato Hamid R. Moghadam, chairman e CEO di Prologis chairman. “La complementarietà strategica dei portafogli ci permette di generare rapidamente sinergie sul fronte dei costi e dei ricavi a lungo termine".

Attraverso l’acquisizione Prologis rafforza la propria presenza in mercati chiave quali quelli della Lehigh Valley, Chicago, Houston, Central PA, New Jersey e della California meridionale.

L’acquisizione comprende:

·       107 milioni di piedi quadrati (10 milioni di metri quadrati) di immobili per la logistica; 87% dei quali nei mercati chiave

·       5,1 milione di piedi quadrati (473.000 metri quadrati) di immobili per la logistica in fase di sviluppo 

·       1.684 acri (681 ettari) di terreni per futuri sviluppi con un potenziale costruttivo di 19,7 milioni di piedi quadrati (1,8 milioni di metri quadrati)

·       4,9 milioni di piedi quadrati (455.000 metri quadrati) di spazio per uffici già operativi o destinati allo sviluppo

Prologis prevede di dismettere circa USD 3,5 miliardi di asset (pro rata share basis). Tra questi USD 2.8 miliardi di immobili per la logistica considerati non strategici e USD 700 milioni di spazi per ufficio.  In base all’accordo gli azionisti Liberty riceveranno 0,675x di azioni Prologis per ogni azione Liberty posseduta. La transazione sarà completata entro il primo trimestre 2020 ed è soggetta all’approvazione da parte degli azionisti Liberty e alle altre condizioni standard.

A PROPOSITO DI PROLOGIS

Prologis Inc. è il leader mondiale nel settore immobiliare logistico, con un focus sui mercati con elevata barriera d’ingresso e a elevata crescita. Al 30 settembre 2019, Prologis deteneva investimenti consolidati o in joint venture e progetti di sviluppo per un volume stimato di circa 74 milioni di metri quadrati in 19 paesi. La società offre in locazione delle strutture di distribuzione moderne a oltre 5.100 clienti, operanti nei settori del b2b e Commercio/online fulfillment.