Siglato importante accordo tra Allianz Real Estate e VGP

Allianz Real Estate, che agisce per conto di diverse società del Gruppo Allianz, e VGP, azienda europea nel settore Real Estate che realizza e fornisce parchi logistici e semi industriali di alta qualità, hanno deciso la creazione di nuova joint venture in partecipazione al 50%. Il progetto, il quarto accordo di questo tipo tra Allianz Real Estate e VGP dal 2016, consiste nello sviluppo di un portfolio di beni logistici di prima qualità in Germania, Repubblica Ceca, Ungheria e Slovacchia.

Allianz Real Estate e VGP puntano a far crescere la joint venture fino a un valore lordo di 2,8 miliardi di euro entro cinque anni, acquisendo esclusivamente asset di prima qualità sviluppati da VGP. All’interno di questi Paesi, VGP ha una pipeline di oltre 90 asset in circa 25 località strategiche, tra cui vicino a capitali come Bratislava, Berlino e Budapest, con una superficie affittabile prevista di oltre 2,5 milioni di mq. L'intero portafoglio di terreni edificabili è già stato garantito e un certo numero di asset consegnato. VGP è un leader nello sviluppare e fornire immobili logistici e semi-industriali. L'azienda ha terreni edificabili da sviluppare pari a 10,49 milioni di mq, di proprietà o impegnati e attualmente possiede e gestisce beni in 12 Paesi europei. Sarà nuovamente manager, asset manager e property manager della joint venture con Allianz Real Estate.

Il settore della logistica rappresenta il 13% degli AUM (Asset under management) globali di Allianz Real Estate, ovvero 10,3 miliardi di euro, con la maggiore allocazione in Europa per 4,9 miliardi di euro a fine settembre. Il 2021 ha visto alcune delle transazioni più significative dell'azienda, tra cui il più grande asset logistico singolo in termini di valore negli Stati Uniti fino ad oggi. Il solo Fondo Logistico Italiano rappresenta più di 400 milioni di euro con 16 immobili.

Il profilo ambientale di ogni struttura sarà una priorità, mirando a includere il Carbon Risk Real Estate Monitor e la conformità alla tassonomia dell’UE, l'uso di certificazioni sostenibili tra cui le certificazioni BREEAM o DGNB, e i criteri EPC, tra gli altri. Come tale, la joint venture aiuterà Allianz Real Estate a raggiungere il suo obiettivo di ridurre le emissioni di anidride carbonica del suo portfolio 25% entro il 2025 e di essere a zero emissioni entro il 2050.

Nel giugno dello scorso anno, VGP e Allianz Real Estate hanno annunciato il successo dell’ottava e ultima chiusura della loro prima joint in partecipazione al 50%: VGP European Logistics. La transazione comprendeva quattro edifici logistici, compresi due in un nuovo VGP park e altri due appena completati che sono stati sviluppati in parchi precedentemente trasferiti alla joint venture. A seguito dell’operazione, questa joint venture ha raggiunto il suo obiettivo di investimento ampliato che risulta completamente investito.