Logicor e Kryalos costruiranno un polo logistico di 23mila mq affittabili nel pistoiese

Logicor, tra i principali proprietari, gestori e sviluppatori di immobili logistici in Europa, e Kryalos SGR hanno acquisito un terreno di circa 63.000 metri quadrati in Toscana a Quarrata (Pistoia) per lo sviluppo di un nuovo polo logistico di 23.000 metri quadrati di superficie affittabile.  

Il sito, rilevato attraverso Mazer, fondo di investimento immobiliare di tipo chiuso partecipato da Logicor e gestito da Kryalos SGR, società privata e indipendente di gestione del risparmio con 12.5 miliardi di euro di AuM (volume di risparmio gestito), è posizionato strategicamente nelle vicinanze dell’autostrada A11 Firenze-Pisa e allo svincolo che la collega all’A1-Autostrada del Sole, infrastrutture che connettono la costa della Versilia e i porti di Livorno e Pisa, ed è a soli 20 chilometri dal centro di Firenze.

Il via ai lavori di costruzione del nuovo polo logistico, che sarà gestito da Logicor e che sarà certificato non meno di Breeam Very Good, è previsto per metà 2024. Diverse le caratteristiche sostenibili dell’immobile: l’impianto fotovoltaico, l’illuminazione a LED, i sistemi di raccolta dell’acqua piovana e la progettazione di aree verdi per migliorare la biodiversità locale.

Il polo sarà composto da un magazzino di 22.000 metri quadrati di superficie affittabile e circa 1.000 metri quadrati di uffici e, grazie alla sua progettazione flessibile, potrà essere suddiviso in due unità da 11.500 metri quadrati ciascuna. 

“Abbiamo rafforzato la nostra offerta di spazi moderni e sostenibili di cui i nostri clienti hanno bisogno nei sottomercati principali, dove la domanda continua a superare l’offerta. Con questo nuovo sviluppo sostenibile saremo in grado di sostenere il flusso del commercio, fondamentale per la vita di tutti i giorni”, afferma Graeme Hepburn, country manager Italy di Logicor.

"Abbiamo guardato con favore a questa occasione di investimento, che ci consente di ampliare il portafoglio che gestiamo in Toscana e in particolare a Firenze, un mercato in cui vediamo una disponibilità di spazi molto ridotta, una forte richiesta di immobili ad alta efficienza energetica e margini per un aumento dei canoni di locazione”, gli fa eco Paolo Bottelli, Ad di Kryalos SGR.

In Italia Logicor gestisce un portafoglio di immobili con oltre 2,6 milioni di metri quadrati dislocati in aree chiave in Lombardia, Veneto, Emilia-Romagna e Lazio. 

Logicor: E' uno dei principali proprietari, gestori e sviluppatori di immobili nel settore logistico in Europa. A dicembre 2023 il portafoglio di proprietà si estende su oltre 20 milioni di metri quadrati di magazzini nei principali snodi di trasporto e vicino ai centri abitati, consentendo a Logicor di supportare oltre 2.000 clienti. Ha sedi a Londra e in Lussemburgo e team di collaboratori in tutta Europa. In Italia gestisce un portafoglio di immobili con oltre 2,6 milioni di metri quadrati dislocati in aree chiave in Lombardia, Veneto, Emilia-Romagna e Lazio. 

Kryalos SGR: Con un volume di risparmio gestito di 12,5 miliardi di euro e un team di 115 professionisti è uno dei player più attivi nel mercato immobiliare italiano. Offre servizi di transaction management, fund and credit management, development e advisory ed è partner di leader italiani e internazionali.