Risultati finanziari 2022 molto soddisfacenti per VGP

L’azienda paneuropea nel settore real estate che realizza e fornisce parchi logistici e semi industriali ha comunicato i risultati finanziari del 2022. Eccoli in sintesi:

Forte performance operativa con un valore di € 73.4 milioni di contratti di locazione firmati e rinnovati, per un totale di € 303.2 milioni [1] di canoni di locazione annualizzati, con un aumento del 18.4% rispetto all’anno precedente;

44 progetti consegnati per un totale record di 1.141.000 m² e un reddito di locazione annuo pari a  71.9 milioni;

26 progetti in fase di costruzione alla fine dell’anno che rappresentano 814,000 m² e € 51.3 milioni di reddito da locazione annuo aggiuntivo una volta costruiti e affittati (ad oggi con un pre-let superiore al 90%[2]);

€5.9 milioni di ricavi lordi da energie rinnovabili;

Utile operativo di €177,5 milioni al lordo di perdite non realizzate da svalutazioni per un importo pari a € 293 milioni, che riflettono tra l'altro una variazione di rivalutazione negativa del 7,33% sul portafoglio di VGP dovuta all'ulteriore aumento dei rendimenti di mercato;

Reimpiego di liquidità per un valore di € 347 milioni attraverso cessioni e chiusure di joint venture, che hanno portato a € 87,2 milioni di guadagni realizzati su un anno record di transazioni;

Progressi sulle joint venture esistenti:

Fasi avanzate di discussione per la costituzione di nuove JV e per la loro chiusura nel

2023 su varie parti del portafoglio;

Eseguito con successo il 10° closing del 17 gennaio: prima joint venture che ha generato 81 milioni di euro di liquidità;

Rapporto di indebitamento pari al 34,4%, sostenuto da€ 1,1 miliardi di liquidità disponibile;

Intenzione di proporre all'assemblea generale la distribuzione di un dividendo lordo di 2,75 euro per azione.

Jan Van Geet, CEO di VGP, ha dichiarato: “Sono orgoglioso dei risultati ottenuti nel 2022 in termini di attività di leasing. Abbiamo firmato e rinnovato contratti di leasing per un importo di € 73,4 milioni, e, considerando le sfide economiche e geopolitiche, forse il 2022 è stato il nostro migliore anno di sempre. Pur avendo registrato una svalutazione del nostro portafoglio in risposta alle condizioni macroeconomiche, VGP ha realizzato € 87,2 milioni di utili su tutte le cessioni a Joint Venture nel 2022, riflettendo alti IRR a due cifre, in quello che è stato un anno di chiusure con i nostri partner JV senza precedenti".

Jan Van Geet ha proseguito dichiarando: “Nel corso dell'anno abbiamo consegnato un numero record di più di 1,1 milioni di metri quadrati in strutture di alta qualità e, di conseguenza, i nostri ricavi netti da locazione e da energia rinnovabile sono aumentati del 51%, a quota € 107 milioni. Con un totale di € 303 milioni di canoni di locazione, il flusso di cassa del nostro portafoglio continuerà a crescere a un ritmo simile nel 2023. Allo stesso modo, i nostri sforzi nella costruzione di una piattaforma di energia rinnovabile stanno dando esiti soddisfacenti con +200 MWp di impianti solari già installati o in fase di costruzione".

Jan Van Geet conclude: “Iniziamo il 2023 con fiducia, poiché vediamo che la domanda dei locatari continua a essere sana, che i costi di costruzione iniziano a scendere e che la nostra competenza tecnica e le misure ESG diventano fattori di distinzione sempre più importanti. Beneficiamo di una forte liquidità e siamo alla ricerca di nuove opportunità disponibili nell'attuale contesto, ma restiamo prudenti a causa delle incertezze prevalenti e ci concentriamo su sviluppi redditizi a condizioni interessanti. Questo approccio è stato dimostrato durante la consegna del VGP Park München lo scorso dicembre, un progetto dotato dei più elevati standard tecnici e di una pluralità di misure di sostenibilità, realizzato con un significativo rispetto del budget. Contiamo sull'attrattività delle nostre location e sull'agilità dei nostri team per rafforzare ulteriormente la nostra pipeline".

Chi è VGP

E' uno sviluppatore, gestore e proprietario paneuropeo di immobili logistici e semi-industriali di alta qualità nel settore real 3state. VGP opera un modello di business completamente integrato con capacità e competenze di lunga data in tutta la catena del valore. Fondata nel 1998 come sviluppatore immobiliare belga a conduzione familiare nella Repubblica Ceca, con uno staff di circa 383 dipendenti opera in 19 paesi europei direttamente e attraverso diverse joint venture 50:50. Il Gross Asset Value di VGP, comprese le joint venture al 100%, ammontava a € 6,44 miliardi e la società aveva un Net Asset Value (EPRA NAV) di € 2,30 miliardi. VGP è quotata all’Euronext Bruxelles . Per maggiori informazioni: http://www.vgpparks.eu