L'investitore a lungo termine specializzato nello sviluppo e gestione di immobili logistici in Europa ha finalizzato la locazione di una unità di circa 6.000 mq al gruppo Vittoria, leader nella produzione di pneumatici da strada e mountain-bike.
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L’edificio ha una superficie di 11.700 mq, di cui 10.700 di magazzino; dispone di 62 baie di carico doppio fronte; ha altezza di 12 metri e la portata della pavimentazione è di 5 tonnellate al metro quadro.
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L'operazione è stata effettuata dal fondo immobiliare alternativo (FIA) "Traianus", gestito da Kryalos SGR e interamente sottoscritto da GLP; L'asset fa parte del Lainate Business Park, riqualificazione dell'ex-sede di Alfa Romeo.
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La costruzione del VGP Park Valsamoggia 2, su oltre 125mila mq, destinato ad ospitare attività produttive, è prevista nella seconda metà del 2022, con tempi di realizzazione di circa 12 mesi. Ma per fine 2023 i parchi VGP a Valsamoggia saranno tre.
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La struttura di grado A si trova a Fara Olivana, in provincia di Bergamo, nell’area “greater Milan”, lungo l'autostrada A35 BreBeMi che collega le città di Brescia e Milano; occupa una superficie commerciale di oltre 20.000 mq.
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La struttura, estesa su una superficie netta di 182 mila mq (di cui 112.000 mq coperti destinati alla movimentazione delle merci), è la più grande in Italia nel canale discount. A regime gestirà un terzo delle consegne annue dell'insegna della GDO.
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Il magazzino - locato a CFG Overseas - ha doppio fronte di carico, con un’altezza di 12 metri sotto trave ed è dotato di sprinkler NFPA; è frazionato in tre comparti per un totale di 44.000 mq coperti, di cui 3.500 mq a uso uffici e locali accessori.
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Il documento illustra risultati e passi avanti compiuti dal gruppo rispetto agli obiettivi precedentemente stabiliti e sottolinea l’impegno della società nel rafforzare le azioni a favore della sostenibilità in tutte le sue attività.
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Si tratta del VGP Park Paderno Dugnano (95 mila mq) e del VGP Park Legnano (50 mila mq); sorgeranno su brownfield dove la società si occuperà della riqualificazione dell’area e della successiva costruzione dei parchi logistici.
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Il centro di smistamento sorge in posizione strategica, occupando un’area totale di circa 7.100 mq e ha ottenuto la valutazione “very good” secondo il Building Research Establishment Enviromental Assessment Method (BREEAM).
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Entro la fine dell’anno saranno completati ulteriori 35.000 mq, portando così il portfolio totale dell'azienda a 85.000 mq di area affittabile complessiva, con la full occupancy già sui 4 parchi di Valsamoggia (BO), Calcio (BG), Sordio (LO) e Padova.
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Il portafoglio, interamente sottoscritto dalla società e gestito da Kryalos SGR, è il secondo acquisito nel nostro paese nel 2021; la transazione è stata anche la più grande portata a termine dallo sviluppatore in Europa quest'anno.
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La società ha ricevuto l’incarico da Invesco per gestire progettazione integrata, direzione lavori e BIM Management; Engineering 2k ha svolto il ruolo di general contractor e CBRE di project monitoring. Il parco punta alla Certificazione LEED Platinum.
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La società ha in consegna a Milano un innovativo edificio build-to-suit di Classe A a un importante operatore della GDO e sta sviluppando un secondo edificio di 13.000 mq presso l’Ortomercato. Entrambe le strutture saranno certificate LEED Gold.
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Posata la pietra nel nuovo centro del lodigiano che vedrà la luce a gennaio 2022; il magazzino avrà un’area coperta di 12.034 mq e - grazie a un investimento di 8 milioni di euro da parte del courier - potrà smistare fino a 21 mila colli all'ora.
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Avrà una superficie commerciale di 11.000 mq, oltre 17.000 mq di area verde e distribuirà più di 4000 prodotti Terzia a 25 mila punti vendita presenti nel Centro e Sud Italia. Costo dell'operazione con forti tratti di sostenibilità: 12,5 milioni di euro.
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In Italia l'’investitore immobiliare paneuropeo assisterà a un 2021 caratterizzato da operazioni di alto valore in aree strategiche del nostro Paese, come Bologna e Roma, con una potenziale pipeline di progetti “chiavi in mano" di 200.000 mq.
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Con la realizzazione di due nuovi magazzini build-to-suit di classe A di circa 30.000 metri quadrati si completa la nuova piattaforma logistica realizzata dallo sviluppatore internazionale per un importante cliente delle consegne espresse.
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Gli asset acquisiti, tutti di grado A, sono localizzati nei due principali hub logistici nazionali di Milano (5 asset, che occupano circa il 60% della metratura totale) e Roma (2 asset, 40% del totale) e sono ben collegati alle arterie autostradali.
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La costruzione del complesso immobiliare da parte di GSE Italia ha avuto inizio a luglio 2020 e la consegna è prevista a maggio 2021; la struttura diverrà il punto di riferimento per la spedizione di ricambi e accessori ordinati dalla clientela italiana.
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